Kylpyhuoneiden silikonisaumat tulisi vaihtaa 3-7 vuoden välein. Osakkaat huoltavat silikonisaumojaan vaihtelevasti

Taloyhtiö voi päättää huoltaa saumaukset keskitetysti. Tämä on kustannustehokasta ja varmistaa yhtiön märkätilojen kunnon.

Hohdepinnoitus vaihtaa yhtiösi silikonisaumat luotettavasti ja ammattitaitoisesti. Ota meihin yhteyttä

Ovatko silikonisaumat kunnossa yhtiössäsi?

Asunto-osakeyhtiölakiin on kirjattu, että osakas vastaa huoneiston sisäosien kunnossapidosta. Pinnoitemateriaalit, eli esimerkiksi laatta- ja silikonisaumat ovat huoneiston sisäosaa ja niiden kunnostus kuuluu osakkaalle. Käytäntö kuitenkin osoittaa, että silikonisaumojen kunnossapitovastuuta laiminlyödään asukkaiden toimesta vähintäänkin saman verran kuin sitä noudatetaan. Silikonisaumat tulisi vaihtaa uusiin 3-7 vuoden välein. Huolimattomasti vaihdetut tai kokonaan vaihtamatta jääneet silikonisaumat luovat aina riskin kosteusvauriolle.

Mikään ei kuitenkaan estä taloyhtiötä päättämästä, että silikonisaumojen vaihto otetaan yhtiön vastuulle ja hoidetaan keskitetysti. Päätös edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta yhtiökokouksessa määräenemmistöpäätöksellä. Yhtiöjärjestykseen kirjattu määräys kunnossapitovastuussa ohittaa asunto-osakeyhtiölain säädökset. 

Taloyhtiön yhteinen silikonisaumojen vaihto on järkevintä niin yhtiön, urakoitsijan kuin osakkaan kannalta. Kerromme tässä artikkelissa lisää miksi näin on.

Katso, miksi silikonisaumojen vaihto on tärkeää

Silikonisaumojen vaihto keskitetysti on kustannustehokasta

Kun silikonisaumojen vaihto tilataan koko taloyhtiöön, on lopputulos huomattavasti kustannustehokkaampi, kuin se, että kukin osakas tilaa tai toteuttaa työn itsenäisesti. Keskitetty silikonisaumojen vaihto takaa myös sen, että saumat ovat koko taloyhtiössä tasalaatuiset ja vaihtoväli on mahdollista jatkossa pitää säännöllisenä.

Ammattitaidolla tehty työ laadukkaita työvälineitä ja -menetelmiä käyttäen pidentää saumojen elinkaarta. Osakkaiden vastuu pienenee, saumat pysyvät kunnossa ja me saamme uudistettua samassa osoitteessa usean kohteen saumat kerralla. Tämä luo säästöjä ketjun jokaiselle osapuolelle.

Pienentää kylpyhuoneeseen liittyviä riskejä

Huolimaton silikonisaumojen uusiminen on uhka vedenersiteen rikkoutumiselle ja kuivaksi päässeet, vanhat saumat luovat nekin riskin kosteusvauriolle. Kun silikonisaumat uusitaan keskitetysti kaikkiin taloyhtiön tiloihin samalla kertaa ammattitaidolla, myös nämä riskit minimoituvat. Tällöin osakkaiden maksettavaksi ei synny kuluja, joita aiheutuu sen seurauksena, että kaikki eivät pidä silikonisaumoista asianmukaisesti huolta. Kun silikonisaumat vaihdatetaan ulkopuolisella yrityksellä, on yrityksellä vastuu työn laadusta ja jäljestä. Taloyhtiö voi luottaa siihen, että työ on tehty asianmukaisesti.

Kuinka silikonisaumojen vaihto taloyhtiössä etenee

Kun otat meihin yhteyttä, hoidamme silikonisaumojen huollon seuraavilla askeleilla:

1. Tiedottaminen asukkaille – Hoidamme projektiin liittyvän viestinnän ja ohjeistuksen hyvissä ajoin. Asukkaat saavat tietää töiden ajankohdan ja kylpyhuoneen esivalmistelut.
2. Silikonisaumojen vaihto asunnoittain – Asentajamme käyvät läpi muutama asuntoa kerrallaan. Projekti kestää kokonaisuudessaan parista päivästä useampaan viikkoon riippuen asuntojen ja märkätilojen määrästä. Annamme tarkemman työaika-arvion kun tutustumme yhtiöön.
3. Lopputyöt – Jätämme kylpyhuoneet siistiin kuntoon ja annamme työllemme kahden vuoden takuun. Uusien saumausten tulisi antaa kuivua vähintään 24h.

Kylpyhuoneen huoltoja vankalla ammattitaidolla

Me Hohdepinnoituksella teemme kylpyhuoneiden huoltoja pitkällä kokemuksella, ammattitaitoisesti ja asiakaskokemusta korkealle arvottaen. Olemme 100 % kotimainen toimija ja suoritamme silikonien vaihdot taloyhtiöönne avaimet käteen -palveluna. Hoidamme myös viestinnän osakkaille asianmukaisesti ja täsmällisesti. Juuri tämän helpompaa ei silikonisaumojen vaihto taloyhtiöllenne voisi olla!

Ota yhteyttä!

Lähteet:

Kiinteistöliitto

Isännöintilitto

Kotitalolehti

Toteuttamiamme kohteita

• As Oy Luhtakuja 1, 02760 Espoo, 15.01.2024
• As Oy Hommaksenkaari 17, 02430 Masala, 13.02.2025
• As Oy Yliskyläntie 4, 00840 Helsinki, 21.03.2025
• As Oy Maaria, 20100 Turku, 28.03.2025
• As Oy Kupittaankatu 47, 20100 Turku, 16.06.2025
• As Oy Nummelan Ridalinranta, Vihti /c/o Arvo Kiinteistöhallinta Oy, 01300 Nummela, 17.06.2025
• As Oy Helsingin Solvikinkatu 10, 00990 Helsinki, 25.06.2025

• As Oy Kupittaan Joutsen, 20100 Turku, 07.08.2025
• As Oy Vantaan Pakkalanruusu, 01510 Vantaa, 25.09.2025
• As Oy Melkonkatu 2, 00200 Helsinki, 27.11.2025
• As Oy Tuutinki, 00560 Helsinki, 05.12.2025
• As Oy Vihdin Louhi, 03100 Nummela, 05.02.2026
• As Oy Vantaan Keltakuja 6, 01620 Vantaa, 27.02.2026
• As Oy Eteläniitty, 00720 Helsinki, 18.03.2026

The post Taloyhtiön silikonisaumojen vaihto appeared first on Hohdepinnoitus.

Hohdepinnoitus on kylpyhuoneiden rautainen ammattilainen. Erikoisosaamistamme ovat saniteettitilojen huollot ja nanoteknologiaan pohjautuvat Hohde Laatta -käsittelyt. 

Nanoteknologian avulla pystymme muokkaamaan pinnoista hylkiviä ilman, että ne muuttavat hengittävyyttään. Pintojen visuaaliset ominaisuudet eivät myöskään nanopinnoitteen myötä muutu. Käsittelyyn sisältyvien huolellisten huolto- ja puhdistustoimenpiteiden ansiosta palautamme toki tilaan sen alkuperäisen loiston ennen käsittelyä. Saniteettitilat ehostuvat käsittelyssämme hohtaviksi – alla muutama esimerkkikuva tekemistämme ehostuksista! 

Saavuttamamme puhtaustaso on vaivatonta pitää käsittelyn jälkeen yllä, sillä lika ei pääse pinttymään käsitellyille pinnoille. Käsittelyn myötä tila saa useita huolettomia käyttövuosia  lisää. 

Hohdepinnoituksen avulla myös kylpyhuoneiden kosteuskuorma kevenee. Käsitellyn tilan kosteuskuorma on jopa 50 % kevyempi käsittelemättömään verrattuna! 

Käynnissä on nyt kevätkampanja, jonka  ansiosta yhdessä yhtiönä tilatut nanopinnoitukset Hohdepinnoitukselta –15 %! Hohdepinnoitus sisältää alkukartoituksen, pesun ja puhdistuksen, sekä tarvittavat silikoni-, ja laattasaumojen vaihdot.

Piipahduksemme yhtiökokouksessanne ei sido teitä mihinkään, joten soita numeroon 044 243 3833 tai laita sähköpostia osoitteeseen jere.hedman@hohdepinnoitus.fi

Hohdepinnoituksella osakkaan kunnossapitovastuu vaivattomammaksi!

Osakkaana luultavasti tiedätkin, että asunto-osakelaissa määritellään, että osakkaan vastuulla on märkätilojen osalta vesieristeen yläpuoliset rakenteet. Käytännössä tämä tarkoittaa siis kaikkia silmin nähtäviä pintoja – niin laatta- ja silikonisaumoja kuin seinä-, laatta- ja kattopintoja. Hohdepinnoituksen avulla kunnossapitovastuun toteutuminen on huomattavasti vaivattomampaa, olitpa sitten asukas tai vuokraisäntä!

Sijoitusasunnossa Hohdepinnoitus tuo mielenrauhaa sijoittajalle ja suojaa kylpyhuoneelle. Lisäsuoja on erityisen paikallaan juuri sijoitusasunnossa, sillä vuokralaiselta ei voida periä korvauksia normaalin käytön aiheuttamasta kulumisesta. Hohdepinnoituksen avulla materiaalit pysyvät pidempään parempina ja kylpyhuoneen puhtaustasoa on merkittävästi vaivattomampi pitää yllä. Normaalin käytön aiheuttamaa kulumaa ei siis pääse samalla tavalla tulemaan. Kypyhuoneen elinkaarikin pitenee samalla. Hohdepinnoitus pitää siis kylpyhuoneestasi huolta vuokrauksenkin ajan. 

The post Yhtiökokous horisontissa? Kutsu meidät visiitille! appeared first on Hohdepinnoitus.